최근 부동산 가격이 침체기를 벗어나 가격 반등이 시작되면서 많은 사람들이 분양에 관심이 많아졌는데요
오늘은 그중에서도 많은 관심을 받고있는 동탄 2 신도시 자연앤이편한세상 분양정보에 대해서 알아 보겠습니다.
기본정보
| 위치 | 경기 화성시 장지동 970(화성 동탄2 A94 블럭) |
| 단지규모 | 총 1,227세대(공공 907세대, 민간320세대) |
| 입주예정 | 2024년 6월 예상 |
| 분양예정 | 2024년 9월 예상 |
| 규제여부 | 비규제지역 |
| 기타 | 사이버주택 전시관 오픈 23년 9월 예정 |
위치는 화성 동탄2 A94블럭(호수인접) 위치이고 분양은 23년 9월, 입주는 24년 6월 예정인 일부 공공분양 예정인 후분양 아파트 입니다. 주택 전시관은 따로 오픈하지 않고 사이버 주택 전시관만 오픈한다고 하니 참고 하시기 바랍니다.
입지정보
교통
대중교통으로는 6002번, M4484 광역버스를 타고 강남역까지 갈 수 있으며 소요 시간은 약 1시간 30분 예상됩니다
동탄 SRT 역까지는 다소 거리가 있어 아쉬움이 있습니다.
학군
이솔 초등학교가 도보 4분 거리에 있고 주변에 중학교 고등학교들이 비교적 가까운 곳에 위치하고 있어서 아이들 키우기 좋은 환경입니다.
주변환경
동탄호수공원까지 도보 15분 가량 걸리며 자연 친화적인 호수공원과 레이크꼬모(대형상권)을 이용할 수 있어서 살기 좋은 환경입니다
용인 반도체 클러스터
올해 3월부터 공사가 시작되어 2026년 12월 완료 예정입니다 SK 하아닉스 공장과 관련 기업들이 많의 들어올 예정입니다.
단지배치
공급세대
| 전용면적 | 세대 수 | 공급유형 |
| 74 | 82 | 공공분양 |
| 84A | 402 | |
| 84B | 168 | |
| 84C | 255 | |
| 95A | 162 | 민간분양 |
| 95B | 32 | |
| 95C | 28 | |
| 115A | 48 | |
| 115B | 50 |
공급 세대수를 보면 74에서부터 115까지 다양한 크기가 공급되고 있습니다 1,227 세대의 대단지이며 국평인 84타입 물량이 많습니다. 84 이하는 공공분양, 95이상은 민간분양으로 진행될 예정이니 아래의 분양 자격을 참고하셔서 자신에게 맞는 타입으로 청약을 진행해야 되겠습니다.
공공 & 민간 청약조건
| 구분 | 공공분양 | 민간분양 |
| 기본조건 | 만 19세 이상 무주택 세대주, 세대원 | 만 19세 이상 세대주, 세대원 |
| 거주지역 | 수도권(경기, 서울, 인천) | 수도권(경기, 서울, 인천) |
| 우선공급 | 화성시 거주자 우선 | 화성시 거주자 우선 |
| 주택소유여부 | 무주택 기간 3년 이상 | 유주택자 청약 가능 |
수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 청약 가능하며 화성시 거주자 우선 공급 예정입니다 공공 분양의 경우는 무주택 기간 3년 이상을 충족해야 하고 민간 분양의 경우는 유주택자도 청약이 가능하며 청약 통장 가입 후 12개월 경과와 예치금이 충족 되어야 하니 입주자공고일이 나오기 전에 미리미리 예치금을 넣어 두시는게 좋겠습니다.
동탄 자연앤이편한세상은 분양가 상한제가 적용된 아파트 단지입니다. 분양가는 나와봐야 알겠지만 주변 시세(6억 초반 ~ 7억 초반)와 비슷하게 평당 2천만원 수준으르 나오지 않을까하는 제 개인적인 생각입니다. 올해 9월에 분양공고가 나올 예정이긴 하지만 연기될 가능성도 있으니 일정을 잘 확인하셔서 청약신청 하시기 바랍니다.